现代产业空间有复合化的趋势，不仅是生产研发的场所，也是科创人员生活的领域。我们希望智造基地在满足高效率研发生产作业的同时，成为富有自然趣味与生活气息的“活力场”。

——陈斌鑫

goa大象设计总建筑师

优迈科技横畈智造基地位于杭州临安城西科创大走廊之上，青山湖科技城北侧，是杭州国家自主创新示范区的重要组成部分。150亩的场地坐落在高差8米的缓坡之上，东南侧直面连绵起伏的山脉，是场地重要的借景资源。

△ 区位分析图 ©goa大象设计

优迈科技隶属于新西奥电梯集团，是集电梯部件生产、研发、销售、服务于一体的高新技术企业。作为全球首选的电扶梯解决方案供应商，它坐拥国内四大智能工厂，而位于横畈区的智造基地便是其中之一。

作为一座现代化的综合性厂区，该产业园不仅容纳电梯零部件的研发、设计、生产、销售空间，更是一个现代化大型综合园区——提供人员接待、餐饮住宿等配套服务，让生产与生活便捷交融。

△  园区鸟瞰 ©RudyKu

双层底盘，功能共融

因借场地西北侧便捷的城市物流交通网络，以及东南侧渐次下落的地势所形成的多层次观山视野，设计将大型工厂布置在地块西北侧，办公区、展示区、生活区及多功能区组团置于东南侧。南北两区通过人行连廊衔接，进一步塑造园区内宜人的交流氛围。

△  场地8m原始高差与山体的关系 ©goa大象设计

△ 厂房鸟瞰 ©RudyKu

东南侧办公生活区充分利用8m原始地形高差，创造互联互通的“双首层底盘”，将多元功能融入其中。低标高首层通过三重并置的院落—— “森林台地”景观院、展览接待天井院、生活院，自西向东依次串联起办公区、多功能区和生活区，赋予底层空间在行动和视觉上的通达性。

△ 多元功能有机分布 ©goa大象设计

低标高首层作为公共活动的过渡空间，设有接待门厅和展示区域；高标高首层则与生产区高效互通，接待流线、展示流线和生活配套流线在水平方向上互不干扰。

△ 首层底盘檐下空间 ©RudyKu

办公塔楼采用核心筒偏置的手法，充分满足现代创新企业的大空间办公需求，营造开放的工作氛围。办公空间标高与北侧工厂相近，保障了办公与生产的紧密度，也强化了视线的连通性。

△ 多重功能流线高效组织 ©goa大象设计

借势造景，山水框景

设计充分利用场地高差，通过借势造景的手法，力图营造一个高效有序、富有生机和活力的智造基地。贯通的内院空间参与了各功能模块垂直流线的组织，园区氛围得以在自然中柔化，让创新和链接在生机中触发。

△ 在“首层底盘”的弧形批檐下望向“森林台地” ©RudyKu

120x80m的“森林台地”作为园区的核心景观，由架空层的一道半圆弧形披檐框选而成。这一贴合地势的立体景观，不仅消解了产业建筑群的工业感和体量感，也与场地东南侧层峦叠嶂的山景遥相呼应。

△  园区核心景观“森林台地” ©RudyKu

同时，这也是人们“上班路线”上的第一道风景：由园区主入口穿过25米宽的架空中央通道，一片郁郁葱葱的绿洲跃然眼前，给人以豁然开朗、身心放松的感受。

△ 弧形批檐框景 ©RudyKu

△  穿过大跨度架空通道，一片绿洲映入眼帘 ©RudyKu

展览接待天井院成为园区的中央交通枢纽，东西联系办公与员工宿舍。访客可穿过明亮的圆形中庭架空层，直接进入餐厅，或通过两侧布置的楼梯和电梯便捷抵达二层的多功能厅。开放的走廊空间实现通透景观视野，营造出开合流动的空间体验。

△ 圆形展览接待天井院 ©RudyKu

△ 二层走廊面向“森林台地”的开放视野 ©RudyKu

除了在园区内部借势造景，南向立面也通过多种形式“引山入园”。多层办公厂房的单扇玻璃面宽达6m，保证每个开间单元都享有一幅横向框景；多功能展厅的玻璃幕墙整体尺寸更是达到了40米宽、11米高，全景式呈现东南侧山水之势。苍翠的自然风光为冰冷的工业建筑增添了盎然生意，也为员工和访客带来愉悦放松的体验。

△ 全景式框取山水图景 ©RudyKu

绿色工厂，高效赋能

大型厂房沿生产流线朝北设置单侧采光天窗，自然光经斜屋顶反射均匀进入室内，为工人作业提供明亮、舒适的光环境。同时，为提高园区新能源用电比例，厂房屋顶铺设了太阳能光伏板实现“自发自用”，将绿色低碳行为融入企业发展过程。

△ 北部厂房的采光天窗 ©RudyKu

地块内部采用人车分流的交通组织模式，确保货运、车行及步行流线的有效隔离与互不干扰。厂房门厅处的通高空间借助大面玻璃形成框景，不仅与办公区立面造型相呼应，也将“森林台地”的自然气息传递给厂区员工。

设计巧妙运用波纹铝板超长单板的材料特性，合理隐藏板材间的搭接关系，形成了与大尺度厂房相协调的统一立面肌理。

△ 厂房门厅处的大面玻璃 ©RudyKu

为兼顾项目品质与经济性，南向办公楼立面均采用窗墙体系，在开间处采用浅色金属装饰条，精细而富有变化。超大面宽的玻璃作为观山的框景，使得员工在室内得以享受自然风光，同时也昭示了包容开放的企业文化和宏大蓝图。

△ 铝板与玻璃形成的横向“三联画” ©RudyKu

△ 精细而富有韵律感的立面 ©RudyKu

技术图纸

△ 总平面图 ©goa大象设计

△ 一层平面图 ©goa大象设计

△ 办公楼南侧立面图 ©goa大象设计

主持建筑师 · Lead Architect

陈斌鑫 CHEN Binxin

goa大象设计总建筑师

国家一级注册建筑师

CTBUH特邀专家

上海城市更新专家

陈斌鑫先生在20多年的职业生涯中始终保持对国内城市发展的省思，其创作涵盖城乡协同更新、总部办公、度假休闲、文化艺术等众多领域。他的作品多次荣获国内外权威奖项，也获得了社会大众的积极评价。

项目信息

项目名称：优迈科技横畈智造基地

项目地点：浙江省杭州市临安区

业主：杭州优迈科技有限公司

建筑设计：goa大象设计

设计/竣工：2019/2023

建筑面积：95,500㎡

摄影版权：RudyKu