据《2024年上半年建筑业发展统计分析》,今年上半年,27个地区的房屋建筑施工面积出现负增长,28个地区的从业人数减少了。设计院降薪裁员的消息也时不时传来,行业下行的情况,令人担忧。不少设计师选择转行,就连高考都有985学校取消了土木工程专业。
英国建筑业表示工人大量短缺,严重影响全国住房问题的解决。© Michael Dwyer/ The Associated Press
另一方面,英国、美国都出现高薪聘请专业技术工的现象。住宅市场的需求,基建项目的目标,缺因工人不足而导致成本和完成时间大受影响。英国今年缺15万熟练建筑工,美国今年建筑工缺口更是高达50万。
我们的建筑行业未来是否后继有人?面对全球其他国家面临的困境,我们是否可以从中总结教训?看清行业趋势和方向,改善用工环境和待遇,提升科技创新和社会认知,才能不断聚集新生力量,共同描绘行业未来。
作者|Kin
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建筑从业人数持续减少
困境、压力、举步维艰
© Simbaxu
在利好政策的作用下,我国房地产市场虽然已经出现温和复苏的迹象,但整体还是处于底部修复期。而此前较长时期的“寒冬”则对建筑设计行业造成了不小的影响,直到现在,我们都常常听到设计师苦苦挣扎的声音,面对整个行业这些年的变化,每一位同仁心里都是酸楚异常。
裁员、降薪、项目数量减少,甚至倒闭,这些情况屡见不鲜。留下的设计院与公司,也只能通过激烈竞争,去争得市场一杯羹。
2024 年上半年各地区建筑业企业房屋施工面积及其增长情况 ©中国建筑业协会 《2024年上半年建筑业发展统计分析》
根据中国建筑业协会最新发布的《2024年上半年建筑业发展统计分析》得知:2024 年上半年,27个地区的房屋建筑施工面积出现负增长,其中青海、吉林、黑龙江的负增长分别达到为46.3%、39.6%和33.9%。
2024 年上半年各地区建筑业从业人数及其增长情况 ©中国建筑业协会《2024年上半年建筑业发展统计分析》
与去年同期相比,2024 年上半年只有3个地区的建筑从业人数增加,人数增加最多的是四川——19.44万人;另一方面,有28个地区的从业人数减少了,其中,减少最多的是江苏,减少了57.16万人。另,广西、浙江减少的人数,都超过了20万人。
据Dezeen报道,通过与北京、上海、广州和深圳十多位建筑师交谈,了解到自2022年以来,行业内开始频频出现裁员、减薪和拖欠工资的现象。2022那一年,在中国13家上市建筑公司中,只有1家实现了收入增长。其他12家公司的营业额都出现了大幅下滑,其中,上海霍普建筑设计事务所股份有限公司,营业额下降了 60.7%。这一情况的出现,直接导致不少公司和办事处减少招聘,员工延长工作时间。
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大家还记得2021年恒大抛出的重磅消息吗,曾是中国第一大房地产开发商的恒大,其负债约3000亿美元。当中国顶级房地产开发商的债务失控成为现实时,与这些公司利益绑定的建筑设计公司自然也随之陷入困境。
深圳市建筑设计研究总院有限公司(SZAD)员工数量顶峰时期,有近3700人。2013年就与恒大签订了长期战略合作的协议,之后也是因为恒大危机事件,遭受了惨重的损失。
时至今日,我们在网上时不时都能看见建筑设计公司停工降薪的通知图,虽关键信息有所打码遮盖,无法确认清楚,但仍“管中窥豹,可见一斑”。
图片来源于网络
今年,中国勘察设计协会公布了“2024勘察设计企业工程项目管理和工程总承包营业额排名”。
在“勘察设计企业工程管理项目营业额排名”前30名中,只有1家建筑设计院:中国建筑西南设计研究院有限公司,排在第11位,营业额为3.42亿元。其他建筑设计院几乎全军覆没(详见下图)。
在“工程项目管理营业额排名”中有企业88家,其中建筑行业设计企业7家,分别是:中建西南院(排11位)、上海华建咨询(排34位)、中南建筑设计院(排51位)、福州市规划院(排57位)、浙工大设计院(排67位)、福建省建筑设计研究院(排76位)、九易庄宸(排第78位)。
图片来源于网络
从名单中可以看出,以民用建筑设计为主要业务的传统建筑设计院,多数尚未做好转型工程总承包业务的准备。少数有实力的设计企业刚刚迈入工程管理之中,对于总承包业务望而却步。在新模式的冲击下,原有设计业务的市场份额和利润都受到了影响,传统的建筑设计院惟有想更多办法去开源,压力促使设计院参与到项目管理及施工过程中去。
英国行业“荒诞剧”
急!缺25万建筑工,含15万熟练工
图片来源于 https://www.study-aids.co.uk/bsc/build0104/
相比裁员减薪,英国建筑业却正愁另一种现象——工人不够!
自英国工党2024年7月在大选中获胜,就承诺未来五年要为英国建造150万套住宅,这相当于每年要新建30万套住宅,与五年前每年21万套的平均值相比,一年就增加了8-9万套的目标。
每年每多建造1万套住宅,就需要整体增加3万工人,这其中还需要包含2500名砌砖工、1000名木匠和其他更多熟练工种。
虽然英国首相Keir Starmer爵士野心勃勃地表示:“让英国再次启动建设吧!”不过据悉,在此之前的几十年里,无论保守党还是工党,都未能如愿实现其承诺的住房目标。
英国工党大胜,首相Keir Starmer爵士表示:“让英国再次启动建设吧!”©Alamy
新闻截图“为了确保五年住房计划实施,在2028年前总共需要25万名建筑工人”,截图来自:https://www.citb.co.uk/about-citb/news-events-and-blogs/over-250-000-extra-construction-workers-required-by-2028-to-meet-demand/
建造大量住宅的目标确立,导致建筑业也需要增加大量人手,据 Financial Times 报道,建筑熟练工的缺口高达15万人,而五年住房计划全部完成,在2028年前则总共需要25万名建筑工人。
香港文汇报在11月报道中也称,英国多家大型基建负责公司及公用事业公司相继发声,建筑业工人不足导致基建项目成本和完工时间都大受影响。英国官方数据显示,实际上自2019年以来,英国建筑工人人数累计减少了14%,降至210万人,2023年全年,平均每个月都会出现3.8万建筑业职位空缺。
©Jason Alden/Bloomberg
那么,是什么原因导致英国建筑工人数量持续下降呢?这其中,包含劳动力老龄化、本地工人提前退休的因素,当然也包括英国脱欧导致的移民建筑工数量减少,以及英国移民政策变化的因素。
英国建筑业培训委员会 Construction Industry Training Board(简称CITB)发布一份报告,称英国熟练建筑工人的签证费要高于德国、加拿大等国,因为那些国家都针对移民工人推出了低成本、更简化的签证计划。
英国熟练建筑工人的签证费高于德国、加拿大等国,图片来源于 https://www.otssolicitors.co.uk/
根据以上情况,工党表示,不能长期依赖移民作为解决行业技能短缺问题解决的途径,在其执政期间,要通过引入“劳动培训计划”增加本土工人数量,结束“建筑行业对海外工人的长期依赖”。
美国建筑业也缺人
今年建筑工缺口超50万,明年45万
建筑工人缺口巨大的现象可不止出现在英国,一起来看看美国建筑行业面临的情况。
美国广播公司报道,2024年美国建筑业需要增加至少50万名工人,保守估计明年还需要在这一基础上再新增45万人,才能满足行业发展需求。这其中,很大一部分就是为了满足住宅建筑增长的需求。
©ABC
Michael Bellaman 美国广播公司总裁兼首席执行官,图片来源于 https://www.acementor.org/
“美国建筑业在2024年需要吸引约50万名新工人,才能实现供需平衡,如果不通过全方位劳动力发展规则来解决工人短缺问题,势必将减缓建筑环境改善、工人生产率和生活水平以及我们生存、学习、工作等场所的改变。”
——Michael Bellaman
美国广播公司总裁兼首席执行官
实际上,美国建筑业的失业率已经是历史第二低位,已经连续两年保持在4.6%的水平。由于建筑工人短缺,承包商裁员速度低于20年来的任何一年。那么,为什么仍然工人缺口那么大呢?
美国广播公司首席经济学家Anirban Basu表示,“这里面有结构性因素,如退休人员的增加,也有年轻人是否有意愿进入建筑行业的因素存在,总体经济表现、利率问题、消费者情绪等都会成为影响因素。”
“超过五分之一的建筑工人年龄在 55 岁或以上,这意味着‘退休’将继续收缩该行业的劳动力。这些都是最有经验的工人,他们的离开令人担忧。”
©vm / iStockphoto
建筑就业人数的增长速度远不能满足工程量的需求,为此,相关机构也开展了多种方式解决问题:
美国广播公司成立了拥有数百学徒的教育网络;美国建筑工人协会各分会在全国范围内开展了 323 个入门计划,以欢迎所有人加入这个行业;国会对合法移民制度进行改革,为建筑等高需求行业扩大签证计划;美国房屋建筑商协会统计显示该行业的女性从业者人数呈现增加趋势,成为潜在就业人群来源之一。
图片来源于 https://www.trendradars.com/
此外,美国多个州采取为学徒提供资金、投资社区学院、提供特定行业补助金等措施,为输送熟练建筑工打下基础:
去年11月,纽约州民主党州长Kathy Hochul宣布投入1200多万美元的补助金,用于培训约2000名不同领域的工人,其中包括焊接、机器维护和建筑工作等项目;俄亥俄州共和党州长Mike DeWine宣布,俄亥俄州 35 个高中项目将获得近 2 亿美元的拨款,用于扩建包括电气行业、焊接和木工等领域的培训设施;马里兰州州长、民主党人Wes Moore则签署了一项行政命令,要求该州 500 万美元以上建设项目的负责官员,尽可能使用参与了“注册学徒计划”的承包商。
2000年1月至 2024年8月,美国建筑业雇员人数。目前,共有约 820 万名领取工资的建筑工人。©Statista 2024
我们如何“过冬”?
企业在低潮中的机遇与挑战
中国建筑行业可谓国民经济的支柱产业,涵盖了房屋建设、基础设施建设等多个领域。产业链庞大,上游包括原材料供应、设计咨询等;中游为建筑施工与安装,下游则延伸至房地产开发、物业管理及运营维护等方面。
头部企业在行业下行的背景下,较为有效地抵御了行业增速放缓的压力,而相比之下,中小企业面临的挑战和困境显得更为突出。
©will / 摄图网
设计院面临挑战
目前来看,建筑设计院面临多重挑战:首当其冲的是市场需求减少,据21世纪经济报道,中国城镇化进程已步入下半场,增速趋缓,近三年城镇化率年均提高0.76个百分点,而快速发展时期(19996-2020)年均提高1.4个百分点。商品房的销售面积从2021年17.9亿平米降至2023年11.3亿平米,这个因素导致设计院项目来源减少。
其次是人员流失和薪酬压力。面对困境,不少设计院采取了降薪、停发绩效工资、让员工无薪休假、拖欠工资等方式,试图缓解企业压力。而正因如此,又导致员工流失、甚至转行,离开建筑行业。
©Bannafarsai Stock / Shutterstock
看清行业趋势与方向
要想寻求破冰之路,就要先看清行业发展趋势和方向。目前,建筑行业正往智能化、数字化转型,未来,随着全球环保意识的提升和“双碳”目标的推进,绿色建筑与可持续发展仍然是行业重要发展方向。面对这一趋势,设计院在技术创新突破、产业结构持续优化升级方面需不断加强;巩固、扩展市场,建立合作伙伴关系;对内则需要优化管理,提升效率、改善组织结构,而人才流失的现状,则更需企业做足人才队伍建设工作。
中小企业可在专项领域深耕,形成领域优势;在区域客户资源挖掘上多下功夫,提升敏捷性和自身优势,塑造属地品牌,赢得更多机会。
图片来源于 https://bizenglish.adaderana.lk/
非洲市场大有可为?
提到在困境中寻求出路,近期不少人都注意到,非洲建筑市场的跨越式增长势头。因此也有文章提出观点,中国公司或个人前往非洲参与基建大有可为。建筑行业要出海,相比东南亚、中东,非洲的市场或许更为广阔。
公路、铁路、住房、能源、供水系统,非洲建筑业的增长正成为最具活力的经济驱动力之一。
由中国建筑旗下中建八局承建的东非第一高楼:埃塞俄比亚商业银行新总部大楼,图片转载自GA环球建筑公众号
快速城市化、人口膨胀以及整个非洲大陆对基础设施发展刺激了需求,非洲建筑业正经历着显著的增长。并在促进经济增长、创造就业机会以及解决非洲大陆住房和基础设施方面发挥着日益重要的作用。
尤其今年9月,中非合作论坛北京峰会的成功举办,确定未来三年要对非洲提供3600亿元人民币的资金支持,为行业出海非洲注入强心剂。
每日经济官网新闻截图,图片来源https://cn.dailyeconomic.com/
©Mohamed Ouda/CC BY-SA 4.0
自 2005 年以来,中国承包商在非洲基础设施建设活动激增,成为基建主要参与者,并在 10-15 年间主导了市场。
成功的原因有很多。最关键的一点,这些承包商能够在短时间内交付技术指标优良的复杂项目,而这正是非洲各国政府所欣赏的。自 20 世纪 80 年代以来,中国出现了大规模的建筑热潮,积累了大量技术经验,在扩大建筑活动规模以及管理复杂项目方面积攒了许多优势。
——Carlos Oya
伦敦大学亚非学院(SOAS)发展政治经济学教授
肯尼亚首都内罗毕 ©IMAGO/Boniface Muthoni
商业贷款资金规模大、有竞争力的投标价格、快速施工及质量保障,都为中国承包商打开非洲建筑的行业大门。
“用工荒”与“后继无人”
行业如何留住年轻人
其实,我们的建筑行业也缺农民工和工匠。在建筑工地上,年老的一代慢慢退出了,而年轻人又不愿意去“工地搬砖”,未来的建筑工地或许也会像我们谈到的国外行业现象,缺乏未来接班人。
实际上,我们建筑界的“老龄化”、“用工荒”也不是新鲜事,传统工种“泥瓦”、“砌砖”吸引力不大。工资报酬和劳力付出,以及社会认知及尊重度上,也都有所欠缺,这一事实无法回避。再加上近年行业寒冬,土木工程专业遇冷也就不令人意外了。
新闻截图 图片来源于《澎湃新闻》
今年的高考,山东985高校山东大学发布公告,撤销7个专业,其中就包含土木工程和水利水电工程。这件事引发了网友热议,以前炙手可热的土木工程专业,如今到了无人问津的天地。此外,撤销土木工程专业的学校并非个例,其他学校也有做出类似决定的。就算没有撤销专业,专业录取成绩也遭遇了滑铁卢。
图片来源于山东大学本科生院公告
当然,虽然土木专业撤销,但后续或许会升级成为智能建造等新兴工科专业,以应对未来行业发展。
如何才能留住“连夜出逃的年轻人”?提高薪资待遇和福利、改善工作环境与条件、提供职业技能培训以提升竞争力等都很重要,全社会形成尊重劳动者意识、弘扬工匠精神的观念也是关键。未来,有了科技力量加持,再加上建筑行业认知和社会认同度提升,才能吸引越来越多的年轻人。毕竟,谁不想要一份既有上升空间,又有职业成就感的工作呢?
结语
凝聚新生力量 延续行业未来
图片来源于 https://estimatingedge.com/
英美面临的成本上涨与劳动力短缺现象呈上升趋势,为行业带来严重挑战。甚至开出高薪以吸引工匠;我们的建筑行业也正面临诸多危机和挑战。国内外严峻行业形势下,唯有眼光长远,培养更多技术型、专业型、科技型人才,提升竞争力和创新意识,才能凝聚新生力量,延续建筑行业未来!
发文编辑|马丁
审核编辑|Yibo
主编 | Sherry Li
Reference
https://www.ft.com/content/f90053f9-b460-475c-b2be-d29541ac2799
https://www.wenweipo.com/epaper/view/newsDetail/1861832916380815360.html
https://www.ft.com/content/f90053f9-b460-475c-b2be-d29541ac2799
https://www.contractormag.com/construction-data/article/21281843/abc-2024-construction-workforce-shortage-tops-half-a-million
https://hbi.org/wp-content/uploads/2024/06/Spring-2024-CLMR-HBI-NAHB-FINAL.pdf
https://stateline.org/2024/01/24/the-us-needs-homes-but-first-it-needs-the-workers-to-build-them/
https://www.sxjzy.org/h-nd-36100.html
https://www.163.com/dy/article/J9GG9JN305199NPP.html
https://www.constructionbriefing.com/news/why-have-chinese-construction-firms-become-so-influential-in-africa-/8026251.articl
https://investafrica360.org/african-construction-industry-growth-building-the-future-of-the-continent/
https://www.dezeen.com/2023/09/12/chinese-architects-working-conditions-crisis-evergrande/
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