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01/ 未来TOD
未来新湖中心位于杭州未来科技城CBD核心区块，东靠创景路，北近海曙路，西邻舒心路，南近文一西路。作为总体量近12万平方米的未来TOD，占地面积17634㎡，总投资达16亿，包含有两幢极具设计感的地标式建筑，酒店、零售、公寓等综合业态围绕中庭花园。项目将于2023年初落成。
© 新湖地产
Image by Bloomimages, Courtesy of OMA
02/ 设计创新
东侧塔楼为商住，总层数30层，高度约143.6米，建筑面积35,000㎡，配备顶楼停机坪。总套数约600余套，主力单套建筑面积约55-78㎡，还将设计超高景观大平层。已于2020年9月顺利结顶。
Image by Bloomimages, Courtesy of OMA
西侧塔楼为综合体，总层数19层，高度为106.1米，拥有约88米高的巨型中庭。设计团队通过对建筑基本轮廓进行大胆的斜切处理形成两个激进的斜切口，创造了具有广阔风景的阶梯式阁楼。整个建筑如同指向云端的一座山峰，立面似金字塔，以体量形式呼应“上有天堂，下有苏杭”。
© OMA
50,000㎡的棱柱以“垂直城市”理念分布一系列功能内容及空间，主要业态为万豪全球唯一的loft户型艺术酒店、商务办公、轻奢商业、艺术策展、屋顶花园酒吧等，并通过一个巨大的室内空间创造了一个公共可访问的花园，其中有水景和游乐场。并拥有世界唯一高88米星空内庭及首个位于室内的50米高、面积约700㎡的空中观景台“50翠”，号称亚洲最高。
Image by Bloomimages, Courtesy of OMA
这个巨型的中庭高达88米，东西跨度28米，南北距离100米。整体材质色彩以“金镶玉”为灵感，既温暖又华贵。“金”是中庭顶部的暖色透光金属网；“玉”是离地50米高的空中观景飘台，通体绿色玻璃。在20多种备选金色里，最后确定了宝格丽的玫瑰金；在30多种备选绿色里，选择了与iphone 11心有灵犀的墨绿色。
美国BPI（灯光顾问）在透光金属网上，安装加强射灯，配合自然光，打造出一种星光教堂的感觉。在窗口的金色铝板背后，则埋入2万根光纤；经电脑编程后，夜晚如堕入一片七彩祥云中。
03/ 工程创新
整个项目共使用24975个钢构件，用钢量达7000多吨，与埃菲尔铁塔相当。其结构设计可抵御8级地震。巨大的工程难度也被媒体评为“全球十大最难造的建筑”之一。为了论证它的可行性，团队工程师写了6万多字的专题研究报告。
© 新湖地产
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西侧塔楼由两幢超百米楼体倾斜合拢而成，以4个核心筒为锚点，“外挂结构”从两面层层退台，其间要克服重力产生的扭转力，在空中完成超高难度的“合体”，计算须精确到厘米。中庭的空中观景台“50翠”为了实现“飘浮的透明走廊”的最终效果，需一次性将300吨箱型钢构件在地面组装完成后，起吊至50米高空。
为获得更佳观景效果，主楼在南北侧立面“A”字形的钢构下，下挂有景观连廊。按传统手法，为结构牢固，势必用粗壮的柱体支撑。技术团队采用“张拉杆”技术化解了“视野”与“支撑”间的矛盾，足可承受1100吨重量，相当于700辆小汽车，轻松支撑起从上至下十层连廊。
严谨而高超的结构方案使看似不可思议的大胆设计成为现实，从而避免陷入千篇一律的“盒子建筑”形式，真正实现了颠覆性的创新。
04/ 立面创新
建筑的外立面设计邀请到罗伯特·杨·万山丹（Robert-Jan van SANTEN），VS-A联合创始人和技术主管，法国建筑外表皮设计终生成就奖获得者，对项目的幕墙进行深化设计。整个未来新湖中心的“外”表皮分为主楼的像素幕墙、平板幕墙、侧面幕墙，以及塔楼的高低区幕墙。
左：罗伯特·杨·万山丹 © VS-A 右：腾讯北京总部 © Ossip van Duivenbode / OMA
VS-A曾为腾讯北京总部大楼提供了外表皮的采光和节能设计顾问服务
图片来源：http://www.cb.com.cn/index/show/gx/cv/cv135203381338/p/s.html
平板幕墙为大片蓝玻与灰玻。像素幕墙在玻璃之上，又加入金属栏杆进行虚实对比，让400多个瓦沙雷利“像素露台”更加生动。侧面幕墙将金属铝板剪裁成大小不等的尺寸，拼接出OMA的金属几何纹设计。塔楼则在高低区幕墙之间，采用宽窄两种鳍板的对比，形成一个斜切的“山”形，仿佛是主楼投射的剪影。
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05/ 配套设计
项目俯瞰中央公园，是整个未来科技城的中心；门前50米，就是地铁5号线和机场快线的创景路站，未来必是人气聚集的枢纽。新湖中心遵循全球风靡的“垂直城市”理念，在光棱内部层层打造全生态的生活场景。新湖中心的目标，是打造一个丰富而自成系统的微型城市，并使其成为一个颠覆传统的社交空间，如泰国的像素大厦或荷兰的B building一样，达成“The renaissance of Co-working”（公共空间的文艺复兴）。
未来，万豪全球首家“全LOFT户型”酒店将入驻主楼。每套客房的层高，都达到4米8，几乎全是套房。酒店自带一个屋顶酒吧；位于中庭10楼的270°空中观景飘台，计划打造成艺术长廊Bar；再加上塔楼的大堂静吧，未来新湖中心一共有3个Bar。这里有24小时的恒温泳池、健身房和干洗店。有20多家精致餐饮（包括一家米其林餐厅），有高端配置的共享厨房，录音棚和影音室，还有wework模式的联合办公中心、VIP健康管理平台和医疗美容高端会所等等。
万豪全球首家“全LOFT户型”酒店客房效果图
图片来源：http://www.cb.com.cn/index/show/gx/cv/cv135203381338/p/s.html
未来新湖中心联合办公中心效果图
图片来源：http://www.cb.com.cn/index/show/gx/cv/cv135203381338/p/s.html
未来新湖中心室内恒温泳池效果图
图片来源：http://www.cb.com.cn/index/show/gx/cv/cv135203381338/p/s.html
杭州光棱除了大比例自持外，还规划有666套可售小户型， 从推出市场不久的55-78㎡多功能公寓样板房来看，设计充分利用4.78米的层高，将一套公寓通过室内梯分成上下完全独立的双层空间。未来新湖中心是OMA在中国目前唯一可售的建筑作品，其不限购的特性让全世界的建筑发烧友、投资客都拥有了收藏世界级建筑的入场券。
未来新湖中心可售小户型室内效果图
图片来源：http://www.cb.com.cn/index/show/gx/cv/cv135203381338/p/s.html
06/ 未来的期望
未来科技城，这座常住人口超40万、平均年龄不到32岁的新兴之城，不断地吸引着高水平创新人才。如何定义以科技和数字产业为主的科技城的未来样貌？如何变得越来越富有生活气息？未来新湖中心·杭州光棱给出了一个很好的答案。
正如主创建筑师Chris van Duijn和Michalis Hadjistyllis所说：“杭州光棱将促进杭州新CBD发展为一个创意社区。该设计作品在保持强烈的视觉形象的同时，能够拥有灵活的功能空间布置，以及多种不同的公共室外空间——形状醒目，典型而现代。”
© 新湖地产
综观OMA的设计，往往因强调内部功能、流线与人文需求优先于外部建筑形式，导致最终的造型体量感很强，如散落在地表上几何积木，这点从西雅图图书馆、北京CCTV、台北表演艺术中心等项目中都可以看到。这次的杭州光棱，使用了梯田式的退台设计，增加空中绿植与公共空间的面积，对外部城市环境更加友善。
退台设计在保留着OMA人文关怀的价值观之外，也预示了杭州作为新一线城市，与其他大都会相比，有着更为浪漫、包容的城市气质。
位置：杭州,中国
项目类型：公寓、酒店、办公、商业
设计者：OMA/克里斯·范杜恩Chris van Duijn
楼盘板块：杭州未来科技城核心区域
开发商：浙江新湖海创地产发展有限公司
立面：VS-A Envelope Engineering
景观：IPD
当地合作单位：LPA
专栏策划｜Monica
发文编辑｜Dipo
审核编辑｜Linqi
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