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近年来，中东地区成为全球开发项目的热土，吸引了大量建筑师、投资者和开发商的关注。从商业综合体到文化艺术中心，再到可再生能源项目，这些开发项目不仅改变了当地的城市景观，也推动了经济和社会的发展。
随着全球对可持续发展和创新设计需求的增加，中东地区的大型开发项目展现出非凡的潜力和前景。本文将梳理近年来中东地区的一些主要开发项目，探讨它们的特点、目标以及对当地的影响。
阿布扎比大地艺术《自我相似》，这座纪念性的装置呈现出向外扩展和向上升腾的曼陀罗图案 ©Lance Gerber
为何中东成为建筑师争相前往的新兴热土？
中东地区成为全球建筑师竞相追逐的梦想之地，这一现象背后，蕴藏着经济转型、政府扶持、市场需求、技术创新、国际合作等多方面的诱因，共同构建了一个建筑行业的黄金大道。
经济多元化与政策红利
NEOM项目的度假海岛“SINDALAH”将在2024年率先开放 ©Giles Pendleton FRICS
中东地区的经济发展迅速，尤其是沙特阿拉伯、阿联酋等国家，政府积极推动经济多元化，减少对传统能源如石油等的过度依赖。在这一转型过程中，大量资金被投入非石油产业，如新能源、房地产、文化旅游和科技等新兴领域，并制定了长期的战略规划。沙特在2016年推出了“Vision2030”，包括 NEOM 未来新城、吉达市中心计划、利雅得市中心西北部的开发项目 New Murabba 等超级项目（giga project），以实现“充满活力的社会、繁荣兴旺的经济和雄心勃勃的国家”。
迪拜国际金融中心Immersive大厦 ©Aedas
此外，通过设立自由经济区、放宽外国直接投资限制等一系列亲商政策，阿联酋吸引了全球资金和人才。阿布扎比国际金融中心（ADGM）、迪拜国际金融中心（DIFC）、迪拜杰贝阿里自由贸易区（JAFZA）等，为国际企业提供了广阔的发展空间，吸引了众多跨国公司和建筑师事务所入驻。
市场需求的增加
Ghaf Woods社区 ©Majid Al Futtaim
据联合国数据，中东地区的人口增长速度高于全球平均水平。随着该地区居民收入水平的提高，对高品质住宅、商业综合体、娱乐设施和基础设施等的需求激增。近日， 由北京的设计机构 aoe 事建组为迪拜知名开发商 Majid Al Futtaim 最新旗舰社区 Ghaf Woods 精心打造的多个项目陆续开盘。这里将成为迪拜城市中心首个“森林生活”社区，它不仅仅是一个住宅社区，更是有着与大自然和谐共处的生态环境。
阿布扎比卢浮宫 ©Jiayu
同时，中东地区的文化旅游也迎来了热潮。2023年阿布扎比的游客接待数量同比提升了54%，达到了2400万人次。进入2024年，这种火爆程度仍在延续。其中，法国建筑大师 Jean Nouvel 设计的文化地标阿布扎比卢浮宫（Louvre Abu Ahabi）无疑是推动该地区文化旅游的重要催化剂。自2017年开馆以来，它吸引了来自世界各地的游客，不仅因为其独特的建筑风格，更因为其丰富的藏品和对全球艺术史的深度探索。
创新设计的试验田
马斯达尔城 ©Nigel Young/Foster + Partners
中东地区正在进行众多建筑项目，这些项目往往注重创新设计和可持续性，且较少的受到资金、规范等的限制，很多的前沿概念可以在这里找到实践的土壤。由阿布扎比2006年发起, Foster + Partners 承担总体规划的零碳乌托邦实践-马斯达尔城（Masdar City）不仅体现了该地区对建筑可持续性的承诺，也展示了其在追求创新设计方面的决心。该设计充分考虑了零碳目标、能源效率、水资源管理、绿色交通系统和环境保护等因素，是未来城市发展中的一次伟大尝试和进化。
国际盛会的推动
AS+GG为2020迪拜世博会设计的阿尔·瓦斯尔广场 ©AS+GG
随着越来越多来自全球各地的建筑师、投资商和开发商的聚集，中东地区逐渐形成了一个国际化的建筑市场。大量国际性盛会的成功举办，不仅传递了中东地区良好的国际形象，也极大地促进了建筑技术的交流和融合。
2020年迪拜世博会吸引了来自200多个国家和地区的数百万名游客。随后，多个国家和企业宣布在中东设立新的分支机构或扩大投资产业。这显示了世博会对于提升中东国际形象和吸引力的显著作用。
此外，持续举办的沙特阿拉伯 Cityscape Global 房地产建设展会等国际性展会，为全球建筑师和投资者提供了更多直接交流的平台，为中东建筑业的国际化进程注入了强大的动力。
中东项目进行时
在中东这片充满无限可能的土地上，从繁华的城市中心到广袤的自然景观，一系列的建筑项目正在逐步展现它们独特的魅力，重新定义我们对未来的想象。下文将盘点那些正在中东大地上蓬勃生长的代表性建筑的进展情况。
迪拜
Ghaf Woods 森林体验中心
Ghaf Woods 森林体验中心 ©aoe+SIEC
在 Majid Al Futtaim 推出的“森林生活”社区 Ghaf Woods 中，由 aoe 事建组设计的森林体验中心预计在2024年底开放。这标志着中国本土建筑团队在中东建筑市场上取得了里程碑式的突破。
这座森林体验中心的整体规划路径宛如森林中自然流淌的清澈溪流，通过巧妙的空间序列，打造了一个多层次、多视角的探索旅程，让每位访客都能沉浸于“与林为邻，品味自然之美”的生活哲学之中。建筑形态顺应地形蜿蜒起伏，与周围景观布局相融合，仿佛是大自然中连绵不断的延续。室内空间融合了科技、艺术和文化，让访客身临其境地探索未来社区开发的每一个角落。
阿勒马克图姆国际机场
阿勒马克图姆国际机场 ©Coop Himmelb(l)au
阿联酋迪拜政府于今年4月末宣布将在该国东部的阿勒马克图姆国际机场扩建为世界上最大的机场。据媒体报道，该项目预计斥资高达325亿美元，并计划于2032年竣工。
阿勒马克图姆国际机场 ©Coop Himmelb(l)au
这座“白色宇宙飞船”由 Coop Himmelb(l)au 与工程师团队 Bollinger + Grohmann 联袂打造。他们跨越了设计语言的边界，融合了新的结构解决方案和能源概念，并结合传统设计元素与当代材料，创造了一个满足世界公民需求的尖端设施。尤其引人注目的是其动态结构体系，这一体系实现了屋顶的大跨度造型。这种创新的方法实现了无缝开放的设计，在航站楼内营造出一种宽敞的氛围。
沙特阿拉伯
NEOM 未来新城 - THE LINE
THE LINE效果图 ©NEOM
2017年10月，“NEOM（沙特新未来城）”的概念由沙特王储 Mohammed Bin Salman 正式推出。这座占地约26,500平方公里，总投资预计超过1.5万亿美元，坐落于沙特西北部，以自然、科技、宜居、可持续、社区为核心原则构建。
THE LINE 是 NEOM 首个公开的项目，以惊人的170公里长度、200米宽度及500米高度，跨越滨海、山地和沙漠三个地带，将住宅、办公、娱乐、生产等按照模块化管理，以垂直分布的方式有机地将城市功能汇聚在一条直线上，从一端到另一端不超过20分钟。
THE LINE建设进展 ©NEOM
此前关于“缩减”的讨论，实则聚焦的是2030年第一阶段项目工期下，The Line 预计只能完工2.5公里，比原计划的5公里减少一半，而并不是整体规模的缩减。事实上，170公里本身就是一个“目标数字”，如 NEOM 的执行董事 Giles Penderton 说：NEOM 是一个“增长模型”，我们并没有打算一次性完工，城市的建设计划是从现在到2045逐步完成。循序渐进与国家的发展和招商引资同频才是沙特改革开放的真谛。
吉达市中心计划 - 吉达中央博物馆
吉达市中心计划整体鸟瞰图 ©Jeddah Central Development Company
2021年12月，沙特王储 Mohammed Bin Salman 宣布的“吉达市中心计划”（Jeddah Central Project）位于沙特红海之滨的吉达，预计开发面积约570万平方米，计划总投资近200亿美元，将由沙特公共投资基金（PIF）和国内外私营领域的投资者合作开发。该计划包括建设歌剧院、博物馆、体育馆、海洋馆和珊瑚农场等著名地标和丰富的配套设施。
吉达博物馆设计分析图 ©Heatherwick Studio
其中最为瞩目的吉达中央博物馆由 Heatherwick Studio 设计，这是该工作室在沙特的首秀之作。博物馆由旧的海水淡化厂改造而成，以独特的“露天市场”的形式呈现，为艺术家和创客提供创造空间，同时可为公共展览和大型艺术作品提供展示的舞台。
将一个原本为机器设计的空间转变成以人为本的空间，这座博物馆不仅是物理空间的华丽转身，更是吉达乃至整个中东从化石燃料经济向创新经济转型的缩影。
吉达塔
吉达塔效果图 ©AS+GG
吉达塔项目(Jeddah Tower),由沙特王子 Alwaleed Bin Talal 在2008年发起，旨在创造一座全球瞩目的标志性建筑，彰显沙特阿拉伯在世界舞台上的地位。塔楼原规划高约1600米，后因项目基地地址等原因，最终被缩减至1008米。
该项目的设计事务所 AS+GG 将吉达塔的设计根植于沙特阿拉伯的象征意义之中，并通过尖端技术表达对未来的展望。塔楼纤细而略带不对称的体量，宛如新生的棕榈叶向上伸展，象征着生命的蓬勃发展，预示着王国未来的繁荣发展。
吉达塔建设进展 ©Getty Images
该项目自2013年破土动工，然而由于承包商的原因，在2018年工程陷入停滞。幸目前工程已恢复施工，预计在四到五年内完工。
阿布扎比
萨迪亚特文化区的中心 – 扎耶德国家博物馆
建设中的萨迪亚特文化区 ©mrg-resortX
萨迪亚特文化区（Saadiyat Cultural District）位于阿布扎比萨迪亚特岛（又称“幸福之岛”）新区。自2006年作为阿布扎比文化发展计划的重要组成部分以来，经历了20多年的精心筹备和建设。阿布扎比卢浮宫已傲然矗立，紧随其后的扎耶德博物馆、阿布扎比古根海姆博物馆等7个出自大师之手的风格不同的文化机构也将陆续建成，它们有着各自不同的关注点与侧重，吸引世界上最优秀的艺术家、音乐家、知识分子等，共同努力将阿布扎比打造成全球艺术、文化和旅游的中心。
扎耶德国家博物馆 ©Foster + Partners
尤为引人注目的是位于文化区西北部的扎耶德国家博物馆（Zayed National Museum），它是为纪念已故国父 Sheikh Zayed Bin Sultan Al-nahayan 而建造的丰碑。由英国著名建筑事务所 Foster+Partners 从阿联酋的猎鹰文化中汲取灵感，使其远远望去宛如五片高耸的翅膀，从绿意盎然的花园中优雅地伸展而出。同时，这五片“翅膀”巧妙地融入了现代科技和可持续发展理念，实际上是五座太阳能热塔，实现冷热空气交换，为位于底部的博物馆大厅提供新鲜凉爽的空气，并尽可能地节省能源。这座博物馆预计在数年内完工。
结语
在这片中东的热土上，建筑的热浪不仅是物理空间上的扩张与重塑，更是深层次的社会、经济、文化与生态变革的集中体现。它如同一股强大的驱动力，推动着地区乃至全球范围内对未来城市形态、经济发展模式、文化传承与创新的深刻反思与探索。
发文编辑/网站审核｜吴秀秀
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Reference
https://mp.weixin.qq.com/s/LadmVBVr7Fmk1TmVkXIbvA
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https://www.heatherwick.com/project/jeddah-central-museum/
https://www.jeddahcentral.com/projects
https://mp.weixin.qq.com/s/oEd-OGgnJ_8JdhFiw4Nf3g
https://mp.weixin.qq.com/s/WhD_MdPF120X3EaCVGPPqg
