01/颜值即正义

以美和诗意，创造本不存在的商业价值

湖南省常德市的房价是7200元/平米，在11年前，这个数字是3000。而住在老西门窨子屋的老人，一个月的房租是7元人民币。

如何在四线城市里、房地产商挑剩的鸡肋地块上，挖掘出上好的商业价值？

老西门设计师何勍老师的答案很简单：创造美。

在这个“颜值即正义”的时代，谁出门前还不看一眼小红书了？小红书人来打卡，不是因为这个设计获奖了，不是因为老西门社区100%的回迁率，也不是因为背后的人文关怀，而是因为美。

被小红书攻占的地方，能没有消费吗？

小红书还不存在的年代，老西门就是网红街区了。

老西门的纵深方向，原有一条护城河。80年代被盖上盖板，改成排污渠。地面上则随时间自由堆积成一条狭窄街巷，以及简易木结构穿斗建筑形成的棚户。

地块中现存的农贸市场

拆除现场的棚户区之后，设计师拿掉护盖板，把水渠重新改为可观赏可亲近的流水，而两旁的一系列建筑，就如一幅长卷般随之徐徐展开。

贯穿地块的护城河

各个片区被赋予不同的建筑语汇，以及与当地传统文化有关的名字。“钵子菜馆群落”、“醉月楼”、“丝弦剧场”、“大千井巷”……丰富的空间群落，如同一个文化艺术主题公园，大大增加了游玩的趣味性。

钵子菜馆群，是最受小红书人欢迎的拍照地点。热烈大胆的红色，让人联想起墨西哥建筑师巴拉干的彩色房子，这同样也是湖南自然土壤的颜色。

图源网络

很多网友说，“老西门，让常德人留住乡愁。”

窨子屋是常德建筑的深度记忆，最早可以追溯于明清两朝，这是一种极富特色的民居建筑形式。

如今的窨子屋被打造成2000平方米博物馆，刻录着千年生活方式与建造技艺，是老西门的精神标签。

何勍老师不仅是建筑师，也是一位诗人。她说，不妨像鸟儿一样观看，当我们以更高的视角观察，这个世界也许不一样。

如果像鸟儿一样观看，会发现记忆中的老树依然生机勃勃地生长，树荫洒在窨子屋的墙壁，游人站在石阶上拍照，古意与新生交错出浑然天成的美。网红打卡+乡愁怀旧，老西门的美兼顾了不同的群体，让这里永远都不缺少商机。

02/用时间做设计

南头古城的“无为而治”

位于深圳高楼大厦之中的南头古城，是一个充满烟火气息的城中村。

南头曾经是深圳的县衙，后来经历大火，烧的只剩城门。然而它的历史并未随风而去，南头的历史，埋在脚下1米深的土壤里。

在景观设计师李中伟看来，南头已经是一个网红氛围浓厚、消费主义盛行的地方了，而这从来不是他所关注的重点。他关注人，关注树，关注水，关注石，关注如何让他们互动起来。

如果一个地方能长久地留住人群，那何愁没有生意做呢？

于是设计师在南头古城的街巷里，插入了大大小小的景观节点，让居民可以停下来，让南头有别于其它商业街。

为了保留街巷的肌理，设计师让此地常见的“麻石”作为景观主角，辅以流水和绿树，创造出“不经意”的停留空间。

在废弃的小型变电站前，场地内遗留的大块麻石材料，经过叠加组合形成自然的水景花园。水流在植物的掩映下顺着石块缓缓流淌，路人在这里洗手休息，孩子们在这里嬉戏玩闹。

在毁于战火的观音阁旁，溪流穿过老街、顺着堆叠的老麻石缓缓流下，城市的记忆通过原生材料被保留了下来，也为市民提供了游乐休憩的开放空间。

这些大大小小的景观，将城中村暗巷转变为城市客厅，最大程度上存留了城中村的生活记忆，也让古城充满烟火气息。

在南头古城琳琅的店铺中，这些小空间显得朴实无华，没有丝毫引诱你消费的姿态。它们只是为你遮阳挡风，让你坐下休息、玩水嬉闹。

但是人们停了下来，于是一切皆有可能。

03/一步一脚印，一户一方案

小西湖的“精致转变”

南京老城南小西湖，西邻秦淮河，南靠老门东，是为数不多的保留了明清时期历史肌理的生活街区。

然而此处的房屋破旧、布局混乱、公共设施短缺，历史建筑的保护情况也不容乐观。

小西湖的改造不是以往大开大合、推倒重来、统一规划的方式，而是一步一个脚印，一户一个方案，精致转变，细节出新。

在大部分项目中，建筑师占主导地位，但这次小西湖的居民也扮演了极为重要的角色。他们的老宅，店铺、客舍沿街交织镶嵌，成为街道空间的延伸，也为后来的商业发展做出了贡献。

马道街29号有一座两层小楼，主人童奶奶95岁高龄，对老宅感情极深。由于房屋临街，最后采用租赁方式改造成了咖啡屋。

建筑师保留了老楼梯、老墙面、原有门窗位置和150年前的老家具。这些细节让咖啡屋既有历史感又兼具时尚气息，还未开业便已成为网红打卡点。

堆草巷33号的一处民居，100多平米的后院堆放杂物，院墙破旧，很不安全。经与房屋主人沟通，建筑师将此处改造成了一个“共享院落”，镂空花墙通透明亮，邻居可以进来聊天，游客也能歇歇脚，现在也变成了一处网红打卡地。

街道、公共设施、庭院，共同构成了联结历史记忆与当代日常生活的内街公共空间。街区居民和经营者既是它的享有者，也是他的缔造者，这将是小西湖街道空间和商业运转生机永续的根本。

04/建筑与消费主义永远共生

在日常中超越，拥有更高的追求

来自清华大学未的唐克扬老师，在活动中与我们分享了一件有趣的事。

他做PPT时，突然在两张旧照片里发现了新东西，于是问他的学生看到了什么：

学生们面面相觑，于是唐老师告诉他们，这些仿古建筑都挂了窗帘。

作为仿古建筑，显然这些窗帘对立面的形态产生了一定程度的困扰，但此面朝西，又必须得挂。

也许这只是个微不足道的例子，但却巧妙地佐证了唐老师的观点：建筑与消费主义将永远共生。建筑师仰望古建筑遗产，但建筑终有实际用途。

建筑师希望自己的作品更艺术、更纯粹，但富有意义的公共空间与具有实际性的消费之和才是生活，纯粹的建筑是不存在的。在日常的琐碎中超越、回到日常、再超越，在矛盾中不断地跳切才是常态。

我们能做的，是与消费主义共生，并拥有比消费主义更高的追求。

05/城市更新的商业哲学

让老建筑能够被看见，让旧风景拥有新惊喜

上海黄浦江的民生码头上，破旧苍老的旧工厂已经站立多时。他们最大的问题是偏远，不为人所知。

刘宇扬建筑师团队用点线缝合城市，塑造公共空间，将人流引入码头深处，成功让这些老建筑被看见，让仓库能被改造、被使用。

作为一个滨水线性空间，民生码头以景观东连洋泾港云桥，西贯民生轮渡站区域，通过低线慢步道，中线跑步道，高线骑行道，“无意中”将原本遥远的人群邀请进水岸工业场。

廊道桥、螺旋坡道及转运站等空间，本身就是空间艺术作品，也可作为室外艺术装置的展示场地，孵化艺术事件，培养商业潜力，吸引公众参与及体验。

而南京路步行街则与民生码头天差地别。这里是老牌“商业胜地”，是上海历史绕不开的旧风景。刘宇扬的团队用12个亭子，在南京路进行了一系列城市“微更新”。

以三十年代现代风为灵感的热融花纹玻璃，在材质上与街区的风貌历史建筑相互呼应。无数人来往了无数次的南京路，多了新惊喜和拍照点，多了再去一次的理由。

06/自上而下的城市空间管理

消费主义的无序扩张需扼制

杭州有个社区，与未来一起缤纷。

缤纷社区的改造与以上所有的项目都不同，它的意义不在于发展商业，而是扼制消费主义的无序扩张。

2021年，经过实地调研与居民意见征求，在旧改基础上进行功能升级，打造出了缤纷会客厅、缤纷食堂、社区服务中心、综合治理中心、缤纷卫生服务分中心、缤纷健身中心、缤纷成长驿站七大服务枢纽，为居民更新社区生活新方式。

不同于杂乱的原生态放养式零售，也不同于悬浮的泡沫网红式商业，设计师希望这里的商铺成为“家的延申”，让居民在“最后一公里”内，买到所有常用生活用品。

整洁、焕然一新的街面环境

作为一个落到老百姓家门口的改造计划，缤纷北苑更换高层28台电梯、加装电梯67台；新增地面停车位约220个，新建28处非机动车集中充电棚，共约1580个充电点位。

加装电梯

老旧小区的便利性、美观性均大大提升，生活质量提高。缤纷社区的整改本意在扼制无序的消费主义扩张，而居民生活质量的提高，反过来了牵动了高端的消费形态。

消费主义究竟是褒是贬，想来永远没有答案

在论坛最后的百家争鸣中，有嘉宾提到：网红建筑和网红脸一样，随着时间流逝脸会塌，流行也会变化。消费主义的主体其实是消费者，能长久的吸引人群，才能具有长久的魅力。

营造一个符合人基本舒适需求的、良好的空间，才是设计师永远应该关心的事情。

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作者｜可达

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